LH 매입임대공고 - 역세권청년주택 완벽 정리

LH매입임대공고 간단정리

매입임대주택이란?

매입임대주택은 주택공사에서 매입한 주택을 청년들에게 시중 시세의 40~50% 수준으로 저렴하게 임대하는 형태입니다. (LH, SH, GH 등에서 모집합니다.

이번 공고는 한국토지주택공사(LH)에서 모집합니다. 

 

23년1차청년매입임대입주자모집공고문.pdf

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거주조건

• 초기 보증금 : 100만원 (1순위) / 200만원 (2, 3순위)
• 월 임대료 : 40 ~ 50만원대 (지역별로 차이가 있을 수 있습니다.)
• 임대보증금을 10만원 단위로 증액해서 월 임대료를 낮추는 방식이 가능합니다.

 

모집규모

• 서울 : 총 432호 (+예비입주자 3배수)
• 경기남부 : 총 478호 (+예비입주자 2~3배수)
• 이 외에 각 광역시, 경북, 충북, 전북, 강원, 제주 지역에서 모집합니다.

 

신청 전 참고사항

- 신청 전, 주택목록에서 '성별'과 '주택 유형'을 꼭 확인해주세요.
- 공동거주형 주택은 타인과 공동거주를 하는것이 원칙인데, 이것을 확인하지 않고 신청했다가 계약을 포기하는 사례가 생각보다 많다고 하니 주의가 필요합니다.

 

청년전세임대와 비교

청년전세임대와 비교했을때, 전세임대의 경우는 내가 직접 집을 구해서 입주를 하게 되는데 매입임대의 경우에는 정해진 집에 입주를 하게 됩니다. 전세임대는 옵션이 있는 경우가 없는데 매입임대는 필수 가전제품들이 있는 곳이 많습니다.

매입임대는 선발 시 '타 지역 거주자' 가산점이 존재합니다.

 

임대조건

• 계약기간: 2년 / 입주 자격 충족 시 재계약 2회 (최장 6년까지 연장 가능)
• 임대료 - 보증금 전환 이율 : 연 6% (증액분 * 6% / 12개월)
  ex) 임대보증금 200만원 추가 납부 시 월 임대료 1만원 감소

 

입주자격 (우선순위 없음)

• 대학생 : 재학생 및 입학 , 복학 예정자 포함
• 취업준비생 : 최종학력 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내인 미취업자
• 청년 : 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하

 

입주순위

1. 1순위 : 수급자 가구, 한부모가족 지원대상자, 차상위계층
2. 2순위 : 본인 + 부모 월평균소득이 중위소득 100% 이하
3. 3순위 : 본인 월소득이 중위 100% 이하

중위소득 확인하기

 

 

선정방법

• 순위 > 배점 > 추첨방식
• 아래의 배점을 합산해서 총점이 높은 순으로 입주대상자를 선정하며, 같은 점수끼리는 추첨으로 결정합니다.

배점표

① 생계, 의료급여 수급자 / 한부모가족 - 3점
(1순위 자격 경합 시에만 적용)

② 중위소득 50% 이하 - 3점
(2순위 - 본인 + 부모소득 / 3순위 - 본인 소득)

③ 부모 무주택 - 2점 (*개인정보동의서 상 부모 서명 필수)

④ 타지역 출신 - 2점 (*부모 주민등록등본 제출 필수)

⑤ 민간임대주택 전/월세 6개월 이상 거주 - 2점

⑥ 본인이 장애인인 경우 - 2점 / 부모가 장애인인 경우 - 1점

 

LH매입임대 신청방법

청약일정

• 신청기간 : 4월 3일 오전 10시 ~ 4월 5일 오후 4시
• 서류제출 대상자 발표일 : 4월 7일 (서울기준입니다. 지역마다 상이하니 공고를 참고해주세요.)
• 결과발표 : 5월 31일 17시 이후 (서울기준)

서류제출 대상자 접수 서류 안내

공통 제출서류 (3월 23일 이후 발급된 서류만 인정)
∙ 주민등록등본
∙ 가족관계증명서
∙ 개인정보 수집 이용 제공 동의서

추가 제출서류(해당자만 제출)
∙ 부모 주민등록등본 (세대분리 시) / 부모 혼인관계증명서 (이혼)
∙ 금융정보 제공동의서 / 자산보유사실확인서 - 2~3순위만 제출
∙ 임대차계약서 사본(민간임대주택 전/월세 거주 증빙용)
∙ 자격요건 확인서류(수급자 / 차상위계층 / 한부모가정 / 장애인 가구)
∙ 대학생, 취업준비생도 자격 증명 서류가 필요합니다. (청년 전형은 제외)

 

신청방법

• LH청약센터 > 인터넷청약 > 청약신청 (매입임대 / 전세임대)
• 최초 로그인 시 공동인증서 / 네이버인증서 로그인을 진행해주셔야합니다.

청약신청 바로가기

 

 

중복신청 규정

• 1인 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 자동으로 무효처리됩니다.
• 도 단위는 중복 신청이 가능합니다. ex) 서울 - 충북
• 매입임대 입주 중에도 신청이 가능하며, 당첨 시 거주기간이 차감될 수 있습니다.

유의사항

• 입주자 순번에 따라 순차적으로 계약 체켤 안내문이 발송됩니다.
• 임주 후 혼인 시 재계약 횟수를 7회까지 연장이 가능하여 최대 20년까지 거주가능합니다.
• 계약 후 60일 안에 입주해야하며, 입주 청소는 입주자가 직접 합니다.